三重県津市修成町のリノベーション会社「アルフレッシュ」です。
津市に築36年の中古住宅を購入して、リノベーションをされたU様。
当社のリノベーションセミナーに参加された際、
「実家のある津市内で物件を購入後、リノベーションを検討している」ということで、
不動産部門で物件探しからお手伝いすることになりました。
〈物件案内１件目〉
さっそくU様にとって運命の出会いが・・・！
内覧当時は売主様が居住中。
大切に住まわれているのが伝わってきたこちらの物件を
とても気に入っていただきました。
早々に作成したラフプランをお見せすると、
ご要望が叶うことがわかり、物件を購入されました。
アルフレッシュは、物件探しから資金計画、プランニング、リノベーション工事まで
ワンストップ対応しております。
物件購入＋リノベーションでのトータルの予算から、
メインの生活スペースとなる1階を重点的に断熱する「ゾーン断熱」をご提案。
2階の天井と壁は手を入れず、
1階の床・壁・天井に断熱材を充填することで、1階をまるごと包み込みました。
1階全体と2階の寝室のみ、高性能の窓とサッシに入れ替えました。
既存建物のUa値1.52（等級3）から
平成11年省エネ基準相当である0.79（等級4）まで断熱性能が向上しました。
今冬はあまり雪が降らない地域でも、降り積もるほどの寒い日々で、
無断熱や低断熱の家だと「暖房をしていても寒かった」という声があり
ヒートショックや健康への影響も懸念されます・・・。
フル断熱が難しい場合は、よく使う場所や長く過ごす部屋（LDKや寝室など）の
部分断熱リフォームすることをオススメします。
今年の4月から、すべての新築・非住宅に省エネ基準が変わり、
断熱等性能等級は、等級4が義務化されました。
断熱等性能等級4・5・6・7と数字が大きくなるにつれて、断熱性能が高くなり
より暖かく快適な家になると言えます。
断熱といえば、本年も「住宅省エネ2025キャンペーン」が継続され、
3月31日より交付申請が開始されました。
弊社スタッフも、窓リノベの補助金を活用して内窓を取り付けたところ、
「暖房が効きやすくなり、快適になった」と喜んでおりました。
こちらの補助金を使った断熱窓リノベや断熱リフォームについて、
興味のある方はお問い合わせください。
U様邸の工事が始まってからは、
内装の仕様の詳細など、打ち合わせをして決めていきました。
お打ち合わせの様子は、こちらの記事からご覧いただけます。
無事にリノベーションが完成！
陽当たりの良いLDK内に、こもれるヌック。
（こちらは、津 地域みっちゃく生活情報誌®『つぅぴ～す』2025年3月号に掲載した施工実績です。）
メインの居住スペースである1階の廊下をなくして、
LDK内に取り込むことで、ワンルームのような使い勝手になりました。
【仕様】
キッチン：ウッドワン フレームキッチン
タイル：名古屋モザイク ひだS（HST-414S、HSN-1414S）
床材：朝日ウッドテック ライブナチュラルMRX（オーク）3Pタイプ
詳しくは、下記Webサイトで紹介していますのでご覧ください。
性能向上リノベデザインアワード2024【陽当たりの良いLDKで暮らしが完結する家】
断熱・耐震 性能向上リノベーションについて知りたい方は、下記をチェック！
これからを暮らす家の新しいスタンダード【アルフレッシュの性能向上リノベ】
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